App ger bostadsspekulanter hjärnkoll

Vill du veta slutpriset på en bostad innan budgivningen startar? Startupföretaget Nooks har tagit tillvara på den möjligheten genom att utveckla Slutprisgeneratorn – en app som ger dig mer kontroll på en överhettad bostadsmarknad.

 

Foto: Adobe Stock

Bostadsrätter i Stockholm kan vara snarlika till utseendet och ligga i samma område – men ändå gå för helt olika priser. Det gör marknaden mer osäker än vad den redan är. Därför tog startupföretaget Nooks fram en app som kan generera ett sannolikt slutpris för en bostad. Spekulanter kan få tillbaka kontrollen och marknaden får äntligen en chans att svalna.

Baserat på statistik från Booli

– Med ett bostadsköp står du inför ditt livs största affär och du vet inte ens hur du ska räkna ut utgångspriserna. Många går på visningar de aldrig skulle gått på om de visste vad slutpriset faktiskt blev. Vi gjorde därför en ordentlig analys som visade att det många gånger var stora skillnader mäklare emellan och byggde vår tjänst utifrån just det. Vi vill inte bara förändra processen för hur bostäder köps och säljs, vi vill också ge folk bättre förutsättningar att fatta beslut på, säger Nooks vd Isabella Arningsmark till Elle Decorations.

För att få en slutpris på ett objekt matar du bara in mäklare, område och storlek. Appen tar fram ett slutpris baserat på statistisk som mäklare har redovisat till Booli 18 månader tillbaka.

Så här fungerar slutprisgeneratorn:

  • Surfa in på https://www.nooks.se/
  • Mata in informationen – mäklare, område, utgångspris och storlek.
  • Tryck på Hitta hem.
  • Appen går igenom mäklarstatistik från de senaste 18 månaderna för att hitta objekt som matchar dina inmatade uppgifter och presenterar sedan ett sannolikt genomsnittspris.

Källa: http://www.residencemagazine.se/ny-tjanst-hjalper-dig-ta-reda-pa-lagenhetens-slutpris-innan-budgivningen/

Stureplan får ett rejält lyft

Stureplan ska få en makeover. Förslaget ställdes ut i en paviljong för allmän åskådning. Har du missat det får du en titt på detaljplanen för Sturekvarteret här.

Foto: TT

En ombyggnation ska ske i omgivningen kring Sturegallerian mitt i Stockholm. Tanken är att få marmorhallarna att framträda tydligare. Fasaderna ska stärkas och nya inomhustorg ska byggas. Initiativet är en kollaboration mellan Stockholms stad och fastighetsägarna Abu Dhabi Investment Authority.

För att så många invånare som möjligt ska få chansen att yttra sig har stadsbyggnadskontoret satt upp en paviljong på Stureplan och kompletterat med en utställning vid Tekniska nämndhuset. Stureplanspaviljongen är öppen fram till och med 16 juni.

Sturekvarteret – Stockholms naturliga mötesplats

Först när samtliga synpunkter från inblandade och invånare har sammanställts beslutas hur den slutgiltiga detaljplanen ska se ut.

– Vi vill att Sturekvarteret återigen blir den naturliga mötesplatsen i Stockholm och med det här förslaget kan vi göra den ambitionen verklighet. Vi skapar sammanhängande innergårdar, en ny klassisk matmarknad, naturliga mötesplatser i form av restauranger och ett nytt hotell samt moderna kontorslokaler och bostäder, säger Pascal Duhamel, ansvarig för ADIA:s europeiska fastighetsinvesteringar.

Mycket gömd yta som kan göra Stureplan mer attraktivt

En helt ny våning ska etableras – med huvudsakligt fokus på mat. En ny anslutning till tunnelbanan ska införlivas och den rådande nedgången från marmorhallarna ska renoveras grundligt. Fasaderna längs Birger Jarlsgatan, Sturegatan, Humlegårdsgatan samt Grev Turegatan ska renoveras i syfte att återinföra dess historiska elegans. Sturekvarteret ska kompletteras med hotell, kontorsbyggnader och bostäder. Området ska luckras upp för att göras ännu mer tillgängligt för besökare. Det finns nämligen mycket yta gömd som kan göra Stureplan ännu mer attraktivt.

Se bilder och filmmaterial här(källa):

http://www.residencemagazine.se/sa-blir-det-nya-sturekvarteret-se-alla-bilder/

Chockpris på dansk Ikea-klassiker

Ibland är det svårt att särskilja original från kopia. Ikeas klassiker Åke från 1950-talet är snarlik Muslingestolen som säljs för upp till 250 000 kronor på auktion, enligt antikexperten Pontus Silfverstolpe.

Stolen Åke har en prislapp som inte överstiger 25 000 kronor, men likheten mellan Åke och Muslingestolen har gjort prislappen allt annat än röd.

– Jag har sett Åke stå på Masterpiece i London och kostat 600 000 kronor för ett par, säger Pontus Silfverstolpe till Elle Decorations.

Många av Ikeas klassiker säljs i dag på auktioner för betydligt högre priser än det ursprungliga värdet. Föga överraskande är det Åke som ligger i topp. Den tillverkades mellan 1952 och 1956 som både fåtölj och soffa.

Hur många har betalat ett våldsamt överpris?

 

Foto: Adobe Stock

Priset 1956? 198 kronor. I januari 2017 såldes den för 32 200 kronor plus provision. Likheten mellan Åke och Muslingestolen gör att flera modeller av Ikea-klassikern fortfarande finns hos antikhandlare och på större internationella mässor till svindlande priser.

Enligt Pontus Silfverstolpe är det på grund av bristande kunskap som Åke säljs till så stora summor. Frågan är hur många som har betalat ett våldsamt överpris. Muslingestolen, eller Clam Chair som den också kallas, är en exklusiv stol designad och utformad av den danska arkitekten Philip Arctander redan 1944.

Länge trodde man att Muslingestolen var utformad av en norsk designer vid namn Martin Olsen. Här kan du läsa mer om den omtvistade Muslingestolens historia:

https://bruun-rasmussen.dk/m/news/archive/130613-2.html

I Sverige har stolen sålts för 160 000 kronor, men i USA har prislappen uppgått till närmare miljonen.

Källa: http://www.elledecoration.se/ikea-mobeln-saldes-for-flera-hundratusentals-kronor-av-misstag/

Det här är den mest eftertraktade adressen i New York

New Yorks mest berömda byggnad är ett kulturhistoriskt nav med anor från 1800-talet. Det var alldeles utanför ”Dakotas” grindar som musiklegenden John Lennon sköts till döds den 8 december 1980.

Foto: TT

Dakota anses vara det första lyxhyreshuset i The Big Apple. Musiklegender, konstnärer och filmstjärnor har haft detta exklusiva spektrum av bostäder som hemvist. Redan 1884 stod byggnaden färdig med 65 helt unika lägenheter, där ingen lägenhet var den andra lik, i ett koncept som var främmande till och med för dåtidens överklass.

Foto: Adobe Stock

Det var advokaten och fastighetsinvesteraren Edward Clark som ville utveckla ett exklusivt förortsområde med fokus på high end-lägenheter för överklassen i ett lugnare område av Manhattan. Han anlitade den välfacetterade arkitekten Henry Janeway Hardenbergh, som vid tillfället var i full färd att bygga Waldorf Astoria Hotel.

New Yorks mest eftertraktade adress

Edward Clark och Henry Janeway Hardenbergh började samarbeta med utvecklingen av Dakota och 1884 stod lägenhetskomplexet färdigt. Sedan dagen av färdigställandet har kulturhistoriska ikoner bott i lyxlägenheterna. Judy Garland, Lauren Bacall, Leonard Bernstein, Rosemary Clooney och John Lennon är bara ett urval.

Foto: TT

I dag är Dakota New Yorks mest berömda byggnad och ett nav för stadens kulturhistoriska avtryck. Den står fortfarande som New Yorks mest eftertraktade adress.

Ikea-klassiker som ökat mest i pris

Det är inte bara utpräglade designmöbler som säljs dyrt på marknaden. Pontus Silfverstolpe är medgrundare till inredningsmagasinet Barnebys, antikexpert och programledare för Antikdeckarna på TV4, och han har listat åtta av Ikeas klassiker som har ökat mest i pris.

Foto: Adobe Stock

Bokhylla i teak

Den här klassikern från Gillis Lundgren från 1900-talets mitt såldes för inte mindre än 35 000 kronor på den franska sajten Selency.

Stolar från Vilbert

I mitten av 1990-talet kostade den här stolen blott 675 kronor. Nyligen gick en Vilbert-stol för motsvarande 36 400 kronor.

Slagbord ur 1700-talsserie

En av Ikeas bästsäljare och en riktig klassiker. För bara några år sedan såldes ett slagbord ur Bergslagen för 26 000 kronor på auktionssajten Bukowskis.

Fåtöljer från Erik Wörtz

Det här är en av Ikeas mest populära, klassiska fåtöljer med svängd rygg. Härom året såldes en av dessa fåtöljer för 17 500 kronor, exklusive provision.

Terrinen Nejlika ur 1700-talsserien

För bara några år sedan gav en köpare 13 500 kronor för detta konstverk, vilket är det dubbla priset jämfört med grundpriset.

Fåtöljen Amiral

Karin Mobergs eftertraktade fåtölj med anor från 1970-talet kostar i dag mer än 10 000 kronor på marknaden.

Fåtölj Q56

Lanserad 1956, och för ett exemplar i gott skick kan du mycket väl få ut 10 000 kronor i dag.

 

Foto: TT

Tavlan Premiär

Ernst Billgrens uppmärksammade konstverk visades upp på i Ikeas art event-samling och såldes för 15 000 kronor på Bukowskis för bara några år sedan.

Apple siktar ännu högre i Dubai

Alla Apples butiker ser likadana ut. Eller? Det nya tillskottet i Dubai visar att Apple har mer kreativitet än vad som redan har bevisats. Den här butiken liknar snarare en turistattraktion än en traditionell Applebutik.

Foto: Apple.com

Den 25 april i år hölls invigningen av Förenade Arabemiratens tredje Applebutik, och den här gången har företaget bjudit på något alldeles extra. Den 56 meter långa balkongen vetter ut mot en fantastisk fontänshow i Dubai Fountain. Den oslagbara utsikten mot världens högsta byggnad, Burj Khalifa, undgår ingen.

Steve Jobs arv höjer ribban

Apples butik i Dubai Mall bjuder på högt kultiverade evenemang med utställningar och workshops. Högprofilerade talare bland musiker, konstnärer och filmproducenter gästar anläggningen. Steve Jobs arv höjer ribban för kundupplevelsen genom att etablera en butik som bjuder på allt från revolutionerande teknik till kulturevenemang i världsklass.

Välkomnar kunder på 45 språk

Med hjälp av solpaneler kan butiken stå emot det varma klimatet i Dubai. Mitt på dagen när det är som varmast hjälper panelerna till att kyla ner butiken. På kvällarna öppnas de för att alla besökare ska kunna ta plats på en terrass. Solpanelerna är lokalproducerade och anses vara en av världens största kinetiska installation.

Butiken har 148 medarbetare och en gemensam språkkompetens som omfattar 45 språk. Därav kan kunder och besökare från hela världen välkomnas.

Drönartur

Se bilder här
http://www.architecturaldigest.com/story/apple-store-dubai

En av världens mest hyllade arkitekter

Han anses vara en av världens mest hyllade arkitekter. Den 26 april i år blev I.M. Pei 100 år gammal, och han bor ännu kvar i sitt radhus på Manhattan där han njuter av utsikten som vätter ut mot East River.

Foto: TT
I.M Pei

Stora arkitekter tenderar att leva väldigt länge. Frank Lloyd Wright, känd för bland annat museet (och tidigare bostadsbyggnaden) Fallingwater i Pennsylvania, var 91 när han dog 1967.

Philip Johnson var 98 år när han gick bort 2005 och lämnade efter sig häpnadsväckande verk som Bank of America Center.

Och den brasilianske arkitekten Oscar Niemeyer var 104 år när han dog 2012, med verk som Förenta Staternas högkvarter i New York bakom sig.

Trots dessa giganters verk är det I.M. Pei  som anses vara världens mest hyllade arkitekt, och han blev nyligen 100 år

En kärlek som aldrig dör

Den 26 april närmare bestämt, och till denna dag bor han i sitt radhus på Manhattan omgiven av skulpturer och målningar av bland andra Morris Louis, Jean Dubuffet och Frank Kline. I dag är I.M. Pei pensionerad sedan några år tillbaka, och oftast spenderar han sin tid med att blicka ut genom fönstret som vätter ut mot East River.

Washingtons finaste konstverk

Det var hans vän och den vördade kritikern Ada Louise Huxtable som 1971 berättade att I.M. Pei “kan sannolikt bli USA:s bästa arkitekt”. Det skedde i samband med att hon granskade hans planer för utbyggnaden av östra byggnaden på National Gallery of Art i Washington. Den har bland annat benämnts som Washingtons finaste konstverk men samtidigt kritiserats hårt för att inte visa upp konst på det sätt som galleriets ursprungliga arkitekt John Russel Pope avsåg.

 

Foto: TT
Ada Louise Huxtable

Utbyggnaden innebar en elegant struktur i marmor och glas som väver in ett spektakulärt atrium. Den invigdes 1978, och med sin orubbliga modernism bröt I.M. Pei mot de dåvarande normerna. Vid denna tid var historia och postmodernitet två mycket vanliga grundstenar för de allra flesta arkitekter, och Pei valde att frångå detta till många människors vånda och förtret.

 

Foto: TT

Ett urval av I.M. Pei’s verk

  • Glaspyramiden i Louvre, Frankrike
  • Islamic Art i Doha, Quatar.
  • Miho Museum i Kyoto, Japan.

Källa: http://www.architecturaldigest.com/story/im-pei-architecture

Christoffer Andersson

Louvre Museum – från kungapalats till konstmuseum

Louvre är ett kulturellt nav och en imponerande palats med anor från 1200-talet. Konstmuseet har genom åren varit hemvist för både kungligheter, konstnärer och världens mest känd konstverk.

Foto: Adobe Stock

Flera generationer av kungligheter har varit bosatta i Louvre, och det sägs vara här kung Saint Louis IX för första gången utförde läkeritualen Den kungliga beröringen på 1200-talet. Ritualen innebar att den regerande kungen lade en hand på en sjuk människa. Kungligheter ansågs nämligen ha en gudagåva som gav de kraften att härska, och tillika kraften att hela skador och sjukdomar.

Konstnärerna flyttar in

Mellan 1700-talet och 1800-talet bodde konstnärer på Louvre. Det tog sin början när kung Ludvig XIV flyttade till det då nybyggda slottet i Versailles 1682. Louvre blev en kärna för konstvärlden, mötesplats för konstnärer och flera år senare ett offentligt konstmuseum.

 

Foto: TT

Efter den franska revolutionen(1789-1799) blev det möjligt för allmänheten att njuta av Louvres konstutställningar. Ett schema med tio dagars intervall upprättades som såg ut på följande sätt:

Dag 1-6: Endast för konstnärer.

Dag 7-9: Öppet för allmänheten.

Dag 10: Tid för renoveringar och reparationer.

Den uppmärksammade utbyggnationen

1983 beslutade den franska presidenten Francois Mitterand att gamla Louvre skulle rustas upp. Arkitekt för uppgiften blev I.M. Pei, i dag en av världens mest hyllade arkitekter. Han fick i uppdrag att återuppliva Louvres elegans.

I.M. Pei höll sina planer hemliga för sitt arkitektteam i fyra månader. Under hemlighetsmakeri gjorde han flera besök till palatset. Det var först när det var dags att sätta pennan till pappret som han lät sitt team ta del av planerna – ny entré, nytt nätverk av rum för en trevligare besöksattraktion kryddat med ett informationscentrum och en kafeteria.

 

Foto: TT

Men det var glaspyramiden som väckte störst uppmärksamhet. New York Times beskrev den som förödande för Louvres skönhet, men till denna dag står den sig som ett av hans mest kända verk.

Hemvist för Mona-Lisa

Louvre Museum är dessutom hemvist för, Mona-Lisa, Leonardo Da Vincis mest omtalade och replikerade verk. Beställningen på tavlan mottogs 1503, och till beställaren Francesco del Giocondos stora förtret var tavlan inte färdig förrän 1506.

 

Foto: TT

Den kom att pryda väggar i många kungliga slott under flera decennier innan den slutligen hamnade på Louvre Museum där världens mest kända konstverk finns bevarad än i dag.

Källa: http://www.architecturaldigest.com/story/secrets-you-never-knew-about-paris-louvre-museum

Christoffer Andersson

Sveriges första internationella lyxmäkleri

Allt började med en logotyp på en servett en dag på Gröna Lund. I dag är det Sveriges första lyxmäkleri med världens just nu främsta mäklare i spetsen: Fredrik Eklund.

Foto: Adobe Stock

Det började som en ny modell där lyx skulle innebära bättre service och mer energi snarare än högre priser. En firma som alltid skulle vara tillgänglig och som skulle ha tillgång till landets bästa mäklare.

Sveriges första internationella lyxmäkleri grundades 2009. Det första konceptet  Eklund Light, initierades under våren 2010 med objekt för under miljonen, och samma sommar öppnades portarna till ett spektakulärt showroom mellan Stureplan och Östermalmstorg på motsvarande 390 kvadratmeter.

Världens bästa mäklare i spetsen

Fredrik Eklund jobbar i New York och i Stockholm. Han är verksam som grundare och styrelseordförande i Eklund Stockholm New York och verksamhetschef för världens största mäklarbolag – Prudential Douglas Elliman med 84 kontor, och bland företagets 15 000 mäklare är det Eklund som har sålt mest.

 

Foto: TT
Fredrik Eklund

Han har kallats sin generations bästa mäklare och bär det starkaste varumärket av alla. Det världsomspännande nätverket han har byggt upp är helt unikt för den svenska marknaden, och efter hans deltagande i TV-programmet Million Dollar Listing visste framgången inga gränser.

Redan som ung var han driven. Han studerade på Handelshögskolan, klev in som it-ansvarig på Finanstidningen och startade företaget Humany, som hade 45 anställda när det gick som bäst. Utöver det arbetade han på investbanken SEB i London, Singapore och Tokyo innan han slutligen slog sig ner i New York och började sin resa mot mäklarscenens toppskikt.

Källa: http://www.esny.se/sv/info

Christoffer Andersson

13 byggnader på otroliga platser

Vi är vana vid eleganta, inglasade byggnader omgivna av rikt växtliv i grönskande parker, men här kommer du att få en inblick i 13 häpnadsväckande konstruktioner som byggdes på de mest otroliga platserna.

Gate Tower Building i Osaka, Japan

Foto: Archdaily.com

Det började med en tvist mellan två företag – en fastighetsägare och en motorvägsproducent – och slutade med ett höghus genomborrat av en motorväg. Femte, sjätte och sjunde våningen utgörs av motorväg och har vävts in i ett konstgjort, ljuddämpande material.

Mesa Verde National Park i Colorado, USA

Foto: Archdaily.com

Lera, sandstenar och murbruk. Byn Ancestral Puebloan var ockuperad till någon gång på 1300-talet och ligger dold under ett massivt överhäng på en klippa på 2 600 meters höjd.

Crooked House i North Carolina, USA

Foto: Archdaily.com

Byggnaden kallas för “Wave Breaker” och har en skylt på balkongräcket med texten “uthyres”. Det här är en av byggnaderna vid North Carolinas kustlinje som numera har flyttats upp på land och renoverats.

Stone House i Moreria do Rei, Portugal

Foto: Archdaily.com

Upprättat mellan fyra stora stenblock som har fått utgöra grunden, väggarna och taket. Den övriga konstruktionen är framställd av en speciell betongblandning.

Maunsell Forts vid Themsen i England

Foto: Archdaily.com

De uppstyltade byggnaderna som utgjorde försvarslinjen vid Themsens mynning under andra världskriget. På 1970-talet blev det centraler för piratradio, men i dag står denna försvarslinje övergiven.

Basilica di San Francesco i Ravenna, Italien

Foto: Archdaily.com

En gammal katolsk kyrka på en plats som tidigare har varit träskmarker. Under lång tid fylldes kyrkan med vatten, och i dag är detta vackra Guds hus hemvist för fiskar och andra vattendjur.

Floating House i Ontario, Kanada

Foto: Archdaily.com

Huset flyter med hjälp av flottörer alldeles intill en ö i Lake Huron och har blivit vida omtalat sedan det byggdes 2005.

Jal Mahal Palace i Jaipur, Indien

Foto: Archdaily.com

Vattenpalatset i Man Sagar Lake bestående av fem våningar – varav fyra befinner sig under ytan när vattennivån är som högst. Jal Mahal Palace renoverades 2000 och är i dag en av världens vackraste byggnader.

The Cinder Cone i Skamania, Washington DC

The Cinder Cone sneak peek from Jess Gibson on Vimeo.

Det multifunktionella trähuset konstruerades av både proffssnickare och nybörjare. Det finns en bok om projektet  där du kan hitta foton, skisser, modeller och anteckningar.

Keret House i Warszawa, Polen

Foto: Archdaily.com

Världens smalaste byggnad sitter inklämd mellan två andra hus. Dess bredaste punkt mäter 152 centimeter, och arkitekten Jakub Szczesny beskriver Keret House som en symbol för Warszawas komplicerade historia.

Drina River House i Drinafloden, Serbien

Foto: Theplaidzebra.com

Mitt på floden Drina står ett litet trähus på en klippa. Det byggdes för 45 år sedan och har överlevt alltifrån översvämningar till hårda strömmar.

The Old Mill i Vernon, Frankrike

Foto: Archdaily.com

Symbolen för Vernon som troligtvis byggdes redan på 1600-talet. Byggnaden har stått på en träbro som grenslar floden Seine i många år, men på 1900-talet ersattes träbron med med en stenstruktur då den hade förstörts ett flertal gånger genom åren.

Taket på Rock Villa i Peking, Kina

929 kvadratmeter naturmiljö med stenar och träd – på taket av ett höghus i Peking. Bakom projektet stod läkaren Zhang Biqing som dess värre fick ett tråkigt besked i samband med färdigställandet; 15 dagar för att bevisa att konstruktionen är säker, annars tillintetgörs sex års arbete och 2,4 miljoner dollar.

Källa: http://www.archdaily.com/867278/13-buildings-in-bizarre-spaces?ad_medium=mobile-widget&ad_name=recommendation

Christoffer Andersson